Fundos Listados na B3

Fundos Imobiliários na B3

Os Fundos Imobiliários (FIIs) negociados na B3 permitem que qualquer investidor tenha acesso ao mercado imobiliário de forma simples, acessível e com liquidez diária. Em vez de comprar um imóvel inteiro, o investidor adquire cotas de um fundo que reúne recursos para investir em empreendimentos reais ou em recebíveis ligados ao setor. Esses fundos distribuem rendimentos mensais isentos de imposto de renda para pessoas físicas, algo que se tornou um dos grandes atrativos da categoria.

Dúvidas

O que são fundos?

Fundos Imobiliários (FIIs) são investimentos coletivos que aplicam dinheiro em imóveis reais, títulos de crédito imobiliário ou outros fundos.

A gestora administra o patrimônio e distribui aos cotistas os rendimentos, chamados de proventos, que costumam ser pagos todos os meses.

Como escolher fundos?

Escolher fundos imobiliários (FIIs) com qualidade exige observar indicadores, estratégia do fundo, riscos, gestão e histórico de resultados. Abaixo está um guia completo, prático e fácil de usar para tomar boas decisões.

Quais tipos existem?

Os fundos imobiliários se dividem principalmente em tijolo, que investem em imóveis físicos como galpões, lajes e shoppings; papel, que aplicam em recebíveis como CRIs; FoFs, que compram cotas de outros FIIs; desenvolvimento, que financiam obras e incorporações; e híbridos, que misturam várias estratégias em um único fundo.

Acompanhe seus investimentos conferindo periodicamente sua rentabilidade, aportes, dividendos e a evolução da carteira. Use uma plataforma ou planilha para organizar dados e leia relatórios ou comunicados dos ativos. Monitore sem exagero, mantendo o foco no longo prazo e nos seus objetivos.

Como acompanhar meus investimentos?

Posso diversificar aqui?

Sim, você pode diversificar aqui — e isso é até recomendado.
Diversificar significa distribuir seu dinheiro entre diferentes tipos de ativos para reduzir riscos e deixar sua carteira mais equilibrada.

Fundo de Desenvolvimento

Investe na construção ou incorporação de novos empreendimentos

Fundo Híbrido (Multiestratégia)

Combina diferentes estratégias no mesmo portfólio

Fundos

Mapeamento detalhado dos fundos imobiliários da B3

Fundo de Infraestrutura

Investe em projetos essenciais, como energia, saneamento, transporte, telecomunicações e logística

Fundo de Tijolo

Investe diretamente em imóveis físicos, como galpões, shoppings, lajes corporativas, hospitais e residencial

Fundo de Papel

Investe em títulos de crédito ligados ao setor imobiliário, principalmente CRIs.

Fundo de Fundos

Fundo imobiliário que investe em outros FIIs